Tapu Atama
Giriş
Tapu, bir taşınmazın mülkiyetinin kimin adına kayıtlı olduğunu gösteren belgedir. Tapu işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülmektedir. TKGM, Türkiye genelindeki tapu müdürlükleri aracılığıyla tapu işlemlerini gerçekleştirmektedir.
Tapu atama, bir taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye geçmesi işlemidir. Tapu atama işlemi, tapu müdürlüğünde gerçekleştirilir. Tapu atama işlemi için gerekli belgeler, taşınmazın türüne ve işleme göre farklılık göstermektedir.
Tapu Atama Türleri
Tapu atama işlemleri, temel olarak iki şekilde gerçekleştirilmektedir:
- Satış yoluyla tapu atama: Bu işlemde, taşınmazın mülkiyetinin satıcıdan alıcıya geçmesi için bir satış sözleşmesi düzenlenir ve tapu müdürlüğünde tescil işlemi yapılır.
- Miras yoluyla tapu atama: Bu işlemde, taşınmazın mülkiyetinin mirasçılarına geçmesi için bir veraset intikal belgesi düzenlenir ve tapu müdürlüğünde tescil işlemi yapılır.
Tapu Atama İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
Tapu atama işlemleri için gerekli belgeler, taşınmazın türüne ve işleme göre farklılık göstermektedir. Genel olarak, tapu atama işlemleri için gerekli belgeler şunlardır:
- Satış yoluyla tapu atama:
- Satış sözleşmesi
- Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri
- Satıcının taşınmaz üzerindeki tapu senedi
- Alıcıya ait taşınmaz edinim belgesi
- Miras yoluyla tapu atama:
- Veraset intikal belgesi
- Mirasçıların kimlik belgeleri
- Miras bırakanın tapu senedi
Tapu Atama İşlemleri Süresi
Tapu atama işlemleri, taşınmazın türüne ve işleme göre farklılık göstermektedir. Genel olarak, tapu atama işlemleri 1-2 hafta içerisinde tamamlanmaktadır.
Tapu Atama İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu atama işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Satış yoluyla tapu atama:
- Satış sözleşmesinin tarafları arasında anlaşmazlık olmaması gerekir.
- Satış sözleşmesinde taşınmazın tapu bilgileri, satış bedeli ve diğer hususlar eksiksiz olarak belirtilmelidir.
- Miras yoluyla tapu atama:
- Veraset intikal belgesinin kesinleşmiş olması gerekir.
- Mirasçılar arasında anlaşmazlık olmaması gerekir.
Tapu Atama İşlemleri İçin Başvuru
Tapu atama işlemleri için başvuru, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne yapılır. Başvuru sırasında gerekli belgeler ibraz edilir.
Tapu Atama İşlemleri Sonrasında Yapılması Gerekenler
Tapu atama işlemlerinin tamamlanmasının ardından, taşınmazın yeni sahibinin tapu kaydında değişiklik yapılması gerekir. Bu işlem için, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Başvuru sırasında, tapu müdürlüğünden temin edilen tapu kayıt örneği, kimlik belgesi ve taşınmazın yeni sahibine ait tapu edinim belgesi ibraz edilir.
Tapu Atama İşlemlerinde Değişiklik Yapılması
Tapu atama işlemlerinde değişiklik yapılması gerektiğinde, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Başvuru sırasında, değişiklik yapılmasını gerektiren belge ibraz edilir.
Tapu Atama İşlemlerinde İtiraz
Tapu atama işlemlerine itiraz edilmesi gerektiğinde, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Başvuru sırasında, itiraz gerekçesi ve itiraza dayanak teşkil eden belgeler ibraz edilir.
Tapu Atama İşlemlerinde Değişiklikler
Tapu atama işlemleri ile ilgili bazı değişiklikler yapılmıştır. Bu değişikliklere göre, tapu atama işlemleri artık e-Devlet üzerinden de yapılabilmektedir. Ayrıca, tapu atama işlemleri için gerekli belgeler e-Devlet üzerinden temin edilebilmektedir.
Sonuç
Tapu atama işlemleri, taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye geçmesi için gerekli olan işlemlerdir. Tapu atama işlemleri, tapu müdürlüğünde gerçekleştirilmektedir. Tapu atama işlemleri için gerekli belgeler, taşınmazın türüne ve işleme göre farklılık göstermektedir. Tapu atama işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır.