Tapuda Tarla Yazıyorsa Ev Yapılır mı?
Tapuda tarla olarak geçen bir arsa üzerine ev yapmak mümkün müdür? Bu soru, özellikle tarla satın almayı düşünen veya tarlası olan kişiler tarafından sıkça sorulmaktadır. Bu yazımızda, tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapılıp yapılamayacağını, yapılacaksa hangi şartların yerine getirilmesi gerektiğini detaylı bir şekilde ele alacağız.
Tapuda Tarla Yazan Arsa Üzerine Ev Yapılabilir mi?
Tapuda tarla olarak geçen bir arsa üzerine ev yapmak mümkündür. Ancak, bunun için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır:
- Arsanın imar planında konut alanı olarak gösterilmesi gerekir.
- Arsanın büyüklüğü, imar planında belirtilen minimum parsel büyüklüğüne uygun olmalıdır.
- Arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamalıdır.
- Arsa, herhangi bir kamu kurumuna ait olmamalıdır.
Tapuda Tarla Yazan Arsa Üzerine Ev Yapmak İçin Gerekli Belgeler
Tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapmak için aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekmektedir:
- İmar planı
- Parsel büyüklüğünü gösteren belge
- Arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığını gösteren belge
- Arsanın herhangi bir kamu kurumuna ait olmadığını gösteren belge
- Tapu belgesi
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- İki adet vesikalık fotoğraf
Tapuda Tarla Yazan Arsa Üzerine Ev Yapmak İçin İzlenecek Prosedür
Tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapmak için aşağıdaki prosedürün izlenmesi gerekmektedir:
- Öncelikle, arsanın imar planında konut alanı olarak gösterildiğinden emin olunmalıdır.
- Daha sonra, arsanın büyüklüğünün, imar planında belirtilen minimum parsel büyüklüğüne uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir.
- Arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığından ve herhangi bir kamu kurumuna ait olmadığından emin olunmalıdır.
- Daha sonra, gerekli belgelerle birlikte belediyeye başvurulmalıdır.
- Belediye, başvuruyu değerlendirdikten sonra, ev yapımına izin verip vermeyeceğine karar verecektir.
Tapuda Tarla Yazan Arsa Üzerine Ev Yapmanın Maliyeti
Tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapmanın maliyeti, arsanın büyüklüğüne, yapılacak evin büyüklüğüne ve kullanılan malzemelere göre değişmektedir. Genel olarak, tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapmanın maliyeti, şehir merkezindeki bir arsa üzerine ev yapmanın maliyetinden daha düşüktür.
Tapuda Tarla Yazan Arsa Üzerine Ev Yapmanın Avantajları ve Dezavantajları
Tapuda tarla yazan bir arsa üzerine ev yapmanın bazı avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır.
Avantajları:
- Tapuda tarla yazan arsalar, şehir merkezindeki arsalara göre daha ucuzdur.
- Tapuda tarla yazan arsalar, daha geniş ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.
- Tapuda tarla yazan arsalar, daha fazla yeşillik ve doğal güzellik sunmaktadır.
Dezavantajları:
- Tapuda tarla yazan arsalar, şehir merkezine uzak olabilir.
- Tapuda tarla yazan arsalar, ulaşım açısından zorluklar yaşanabilir.
- Tapuda tarla yazan arsalar, altyapı eksikliği yaşanabilir.
Faydalı Siteler ve İlgili Dosyalar