Arsa Tarla Sorgulama: Bilmeniz Gereken Her Şey
Arsa veya tarla satın almak, büyük bir yatırım olabilir ve bu nedenle doğru kararı verdiğinizden emin olmak önemlidir. Arsa veya tarla satın almadan önce, araştırmanızı yapmanız ve satın aldığınız mülkün değerini anlamanız gerekir.
Arsa Tarla Sorgulama Nasıl Yapılır?
Arsa veya tarla sorgulaması yapmak için, öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesine gitmeniz gerekir. Bu web sitesinde, “Arsa Tarla Sorgulama” bölümüne tıklayarak sorgulama işleminizi başlatabilirsiniz.
Sorgulama işlemi sırasında, aşağıdaki bilgileri girmeniz gerekecektir:
- İl
- İlçe
- Mahalle
- Ada
- Parsel
Bu bilgileri girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayarak sorgulama işleminizi tamamlayabilirsiniz.
Arsa Tarla Sorgulama Sonuçları
Arsa veya tarla sorgulama işleminizi tamamladıktan sonra, aşağıdaki bilgilere ulaşabilirsiniz:
- Mülkün sahibi
- Mülkün yüzölçümü
- Mülkün tapu durumu
- Mülkün imar durumu
- Mülkün varsa borçları
Arsa Tarla Satın Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Arsa veya tarla satın alırken, aşağıdaki hususlara dikkat etmeniz gerekir:
- Mülkün konumu: Mülkün konumu, değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Mülkün yakınında okul, hastane, alışveriş merkezi gibi sosyal imkanların bulunması, mülkün değerini artırabilir.
- Mülkün imar durumu: Mülkün imar durumu, mülkün üzerinde ne tür yapılar inşa edilebileceğini belirler. Mülkün imar durumu, belediyeden öğrenilebilir.
- Mülkün tapu durumu: Mülkün tapu durumu, mülkün kime ait olduğunu ve mülk üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını gösterir. Mülkün tapu durumu, tapu müdürlüğünden öğrenilebilir.
- Mülkün varsa borçları: Mülkün varsa borçları, mülkün değerini düşürebilir. Mülkün varsa borçları, tapu müdürlüğünden öğrenilebilir.
Arsa Tarla Satın Alma Süreci
Arsa veya tarla satın alma süreci, aşağıdaki adımlardan oluşur:
- Mülkü seçin: Satın almak istediğiniz mülkü seçtikten sonra, mülkün sahibiyle iletişime geçmeniz gerekir.
- Satış sözleşmesi imzalayın: Mülkün sahibiyle anlaştıktan sonra, satış sözleşmesi imzalamanız gerekir. Satış sözleşmesinde, mülkün fiyatı, ödeme koşulları ve teslim tarihi gibi bilgiler yer almalıdır.
- Tapu devrini yapın: Satış sözleşmesini imzaladıktan sonra, tapu devrini yapmanız gerekir. Tapu devri işlemi, tapu müdürlüğünde yapılır.
- Mülkün bedelini ödeyin: Tapu devri işlemini tamamladıktan sonra, mülkün bedelini ödemeniz gerekir. Mülkün bedelini, nakit olarak veya banka havalesiyle ödeyebilirsiniz.
Arsa Tarla Satın Alma ile İlgili Faydalı Siteler
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: https://www.tkgm.gov.tr/
- Belediyeler: https://www.belediyeler.org/
- Tapu Müdürlükleri: https://www.tapumaduriyetleri.gov.tr/
Arsa Tarla Satın Alma ile İlgili Faydalı Dosyalar
- Arsa Tarla Satın Alma Rehberi: https://www.tkgm.gov.tr/dosyalar/arsa_tarla_satin_alma_rehberi.pdf
- Satış Sözleşmesi Örneği: https://www.tkgm.gov.tr/dosyalar/satis_sozlesmesi_ornegi.pdf
- Tapu Devri İşlemleri Rehberi: https://www.tkgm.gov.tr/dosyalar/tapu_devri_islemleri_rehberi.pdf