Arsa Payı Hesaplama Formülü
Arsa payı, bir arsanın toplam alanına oranla, o arsa üzerindeki bağımsız bölümün yüzdesel olarak ifade edilen payıdır. Arsa payı, bağımsız bölümlerin değerini belirlemede önemli bir faktördür.
Arsa payı hesaplama formülü şu şekildedir:
Arsa Payı = Bağımsız Bölümün Alanı / Toplam Arsa Alanı x 100
Örneğin, 100 metrekarelik bir arsa üzerinde 50 metrekarelik bir bağımsız bölüm varsa, bu bağımsız bölümün arsa payı %50 olacaktır.
Arsa Payının Önemi
Arsa payı, bağımsız bölümlerin değerini belirlemede önemli bir faktördür. Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, arsa payı düşük olan bağımsız bölümlere göre daha değerlidir. Bunun nedeni, arsa payı yüksek olan bağımsız bölümlerin, toplam arsa alanından daha fazla paya sahip olmasıdır. Bu da, bu bağımsız bölümlerin daha fazla inşaat hakkına sahip olduğu anlamına gelir.
Arsa payı, ayrıca, bağımsız bölümlerin aidatlarını belirlemede de önemli bir faktördür. Aidatlar, bağımsız bölümlerin ortak alanların bakım ve onarım masraflarına yaptıkları katkılardır. Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, aidatları daha fazla öderler.
Arsa Payının Hesaplanması
Arsa payı, bağımsız bölümün tapu kayıtlarındaki alanı ve toplam arsa alanına göre hesaplanır. Bağımsız bölümün tapu kayıtlarındaki alanı, bağımsız bölümün iç duvarlarının iç yüzlerinden ölçülür. Toplam arsa alanı ise, arsanın sınırlarını belirleyen duvarların dış yüzlerinden ölçülür.
Arsa Payı ile İlgili Faydalı Siteler
Arsa Payı ile İlgili Faydalı Dosyalar