Icradan Tarla Nasıl Alınır

İcra İle Tarla Nasıl Alınır?

İcra yoluyla tarla almak, borçlu olan bir kişinin borcunu ödeyememesi durumunda, alacaklının borçluya ait olan tarlayı satarak alacağını tahsil etmesi işlemidir. İcra yoluyla tarla almak için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:

Alacaklının İcra Takibi Başlatması

İcra yoluyla tarla almak için ilk olarak alacaklının borçluya karşı icra takibi başlatması gerekir. İcra takibi, alacaklının borçluya karşı olan alacağını ve bu alacağın ödenmemesi durumunda borçlunun mallarının haciz edileceğini bildiren bir tebligattır. İcra takibi, icra müdürlüğüne başvurularak yapılır.

Haciz İşlemi

Alacaklının icra takibi başlatması üzerine, icra müdürü borçlunun mallarını haczeder. Haciz, borçlunun mallarının satışa çıkarılmak üzere mahkeme tarafından el konulması işlemidir. Haciz işlemi, icra müdürü tarafından yapılır.

Satış İlanı

Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, icra müdürü hacizli malların satışını ilan eder. Satış ilanı, hacizli malların özellikleri, satış tarihi ve yeri gibi bilgileri içerir. Satış ilanı, icra müdürlüğünün ilan panosuna asılır ve gazetelerde yayınlanır.

Satış Günü

Satış günü, hacizli malların satışının yapıldığı gündür. Satış günü, icra müdürlüğünde yapılır. Satışa katılmak isteyen kişiler, satış günü icra müdürlüğüne giderek satışa katılabilirler.

Satışın Sonuçlanması

Satış günü, hacizli mallar en yüksek fiyatı veren kişiye satılır. Satışın sonuçlanması üzerine, icra müdürü satış tutanağı düzenler. Satış tutanağı, satışın yapıldığı tarihi, satışa katılan kişileri, satışa konu olan malları ve satış fiyatını içerir.

Tapu Devri

Satışın sonuçlanması üzerine, icra müdürü satış tutanağını tapu müdürlüğüne gönderir. Tapu müdürü, satış tutanağına göre hacizli tarlanın tapusunu alıcının adına devreder. Tapu devri işlemi tamamlandıktan sonra, alıcı hacizli tarlanın sahibi olur.

İcra İle Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İcra yoluyla tarla alırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

Satışa konu olan tarlanın özellikleri ve durumu hakkında bilgi sahibi olunmalıdır.
Satışa konu olan tarlanın tapu kayıtları incelenmelidir.
Satışa konu olan tarlanın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığı araştırılmalıdır.
Satışa konu olan tarlanın fiyatı piyasa değerine uygun olmalıdır.
Satışa konu olan tarlanın satışından elde edilen gelir, borçluya olan borcu karşılamaya yeterli olmalıdır.

İcra İle Tarla Almak İçin Faydalı Siteler ve Dosyalar