Zemin Irtifak Bilgisi Nedir

Zemin İrtifak Bilgisi

Zemin irtifak bilgisi, bir taşınmazın üzerinde veya altında bulunan ve taşınmazın kullanımını etkileyen hak ve yükümlülüklerdir. Bu hak ve yükümlülükler, taşınmazın sahibi ile diğer kişiler arasında sözleşmeyle veya kanunla kurulur.

Zemin irtifak bilgisi, taşınmazın değerini ve kullanımını etkileyebileceği için, taşınmaz satın alırken veya satarken dikkat edilmesi gereken önemli bir konudur.

Zemin İrtifak Bilgisinin Konusu

Zemin irtifak bilgisinin konusu, taşınmazın üzerinde veya altında bulunan ve taşınmazın kullanımını etkileyen hak ve yükümlülüklerdir. Bu hak ve yükümlülükler şunlar olabilir:

Taşınmazın belirli bir şekilde kullanılması veya kullanılmaması yükümlülüğü
Taşınmazın belirli bir şekilde imar edilmesi veya edilmemesi yükümlülüğü
Taşınmazın belirli bir şekilde çevre düzenlemesi yapılması veya yapılmaması yükümlülüğü
Taşınmazın belirli bir şekilde bakım ve onarımının yapılması veya yapılmaması yükümlülüğü
Taşınmazın belirli bir şekilde sigortalanması veya sigortalanmaması yükümlülüğü
Taşınmazın belirli bir şekilde devredilmesi veya devredilmemesi yükümlülüğü

Zemin İrtifak Bilgisinin Kurulması

Zemin irtifak bilgisi, taşınmazın sahibi ile diğer kişiler arasında sözleşmeyle veya kanunla kurulur.

Sözleşmeyle kurulan zemin irtifak bilgisi: Taşınmazın sahibi ile diğer kişiler arasında yapılan sözleşmeyle kurulan zemin irtifak bilgisine “sözleşmesel zemin irtifak bilgisi” denir. Sözleşmesel zemin irtifak bilgisi, taşınmazın tapusuna şerh edilerek tescil edilir.

Kanunla kurulan zemin irtifak bilgisi: Kanunla kurulan zemin irtifak bilgisine “kanuni zemin irtifak bilgisi” denir. Kanuni zemin irtifak bilgisi, taşınmazın tapusuna şerh edilerek tescil edilmez.

Zemin İrtifak Bilgisinin Sonuçları

Zemin irtifak bilgisi, taşınmazın değerini ve kullanımını etkileyebilir. Zemin irtifak bilgisi nedeniyle taşınmazın değeri düşebilir veya artabilir. Ayrıca, zemin irtifak bilgisi nedeniyle taşınmazın kullanımı kısıtlanabilir veya genişletilebilir.

Zemin İrtifak Bilgisinin İptali

Zemin irtifak bilgisi, belirli şartlarda iptal edilebilir. Zemin irtifak bilgisinin iptali için dava açılabilir. Zemin irtifak bilgisinin iptali davası, taşınmazın sahibi veya diğer hak sahipleri tarafından açılabilir.

Zemin İrtifak Bilgisi Hakkında Faydalı Siteler ve İlgili Dosyalara Linkler