Eklenti Taşınmaz Tck

Eklenti Taşınmaz TCK: Kapsamlı Bir Analiz

Giriş

Eklenti taşınmaz, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 716. maddesinde düzenlenen ve taşınmazın bir parçası olarak kabul edilen ancak taşınmazın esas niteliğini değiştirmeyen unsurlardır. Eklenti taşınmazlar, taşınmazın değerini artırmak, kullanımını kolaylaştırmak veya daha estetik hale getirmek amacıyla taşınmaza sonradan eklenen yapılardır.

Eklenti Taşınmazların Kapsamı

TMK’nın 716. maddesine göre, eklenti taşınmazlar şunlardır:

  • Taşınmazın üzerine inşa edilen yapılar (bina, duvar, çit, havuz vb.)
  • Taşınmaza sonradan eklenen tesisler (su, elektrik, doğalgaz vb.)
  • Taşınmazın değerini artıran diğer unsurlar (ağaç, çiçek, süs eşyası vb.)

Eklenti Taşınmazların Hukuki Niteliği

Eklenti taşınmazlar, taşınmazın bir parçası olarak kabul edilirler. Bu nedenle, taşınmazın satışı, devri veya ipotek edilmesi durumunda eklenti taşınmazlar da birlikte devredilir veya ipotek edilir.

Eklenti taşınmazlar, taşınmazın esas niteliğini değiştirmezler. Bu nedenle, eklenti taşınmazların varlığı veya yokluğu, taşınmazın türünü veya niteliğini değiştirmez. Örneğin, bir arsa üzerine inşa edilen bina, arsanın niteliğini değiştirmez. Arsa yine de arsa olarak kalmaya devam eder.

Eklenti Taşınmazların İnşa Edilmesi

Eklenti taşınmazlar, taşınmazın maliki veya zilyedi tarafından inşa edilebilir. Eklenti taşınmazların inşa edilmesi için herhangi bir izin veya ruhsat gerekmez. Ancak, eklenti taşınmazların inşa edilmesi sırasında imar mevzuatına ve diğer ilgili mevzuata uyulması gerekir.

Eklenti Taşınmazların Devri

Eklenti taşınmazlar, taşınmazın maliki veya zilyedi tarafından devredilebilir. Eklenti taşınmazların devri için herhangi bir özel şekil şartı yoktur. Eklenti taşınmazların devri, yazılı veya sözlü olarak yapılabilir.

Eklenti Taşınmazların İpotek Edilmesi

Eklenti taşınmazlar, taşınmazın maliki veya zilyedi tarafından ipotek edilebilir. Eklenti taşınmazların ipotek edilmesi için herhangi bir özel şekil şartı yoktur. Eklenti taşınmazların ipotek edilmesi, yazılı veya sözlü olarak yapılabilir.

Eklenti Taşınmazlarla İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar

Yayımlandı

kategorisi