Fatura Paylaşımı Nedir?
Fatura paylaşımı, ortak bir kullanım alanındaki giderlerin, kullanım oranına göre bağımsız bölümlere paylaştırılmasına verilen addır. Bu giderler, genellikle merkezi ısıtma, sıcak su, elektrik, su ve atık su gibi giderlerdir. Fatura paylaşımı, ortak kullanım alanlarını kullanan kişilerin adil bir şekilde giderlere katılmalarını sağlar.
Fatura Paylaşımı Neden Önemlidir?
Fatura paylaşımı, ortak kullanım alanlarını kullanan kişilerin adil bir şekilde giderlere katılmalarını sağladığı için önemlidir. Bu sayede, her bir bağımsız bölüm, kendi tüketimine göre fatura ödemesi yapar. Bu durum, giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılmasını sağlar ve anlaşmazlıkların önüne geçer.
Fatura Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Fatura paylaşımı, genellikle aşağıdaki adımlar izlenerek yapılır:
- Giderlerin tespit edilmesi: İlk olarak, ortak kullanım alanlarındaki giderler tespit edilir. Bu giderler, genellikle merkezi ısıtma, sıcak su, elektrik, su ve atık su gibi giderlerdir.
- Giderlerin ölçümü: Giderlerin tespit edilmesinin ardından, bu giderlerin ölçümleri yapılır. Bu sayede, her bir bağımsız bölümün tüketimi belirlenir.
- Giderlerin paylaşımı: Giderlerin ölçümlerinin ardından, bu giderler kullanım oranına göre bağımsız bölümlere paylaştırılır.
Fatura Paylaşımı Yöntemleri
Fatura paylaşımı, farklı yöntemlerle yapılabilir. Bu yöntemler, ortak kullanım alanlarındaki giderlerin özelliklerine ve bağımsız bölümlerin kullanım özelliklerine göre değişebilir.
Oransal paylaşım: Oransal paylaşım, en yaygın kullanılan fatura paylaşım yöntemidir. Bu yöntemde, her bir bağımsız bölümün tüketimi, toplam tüketim oranına göre belirlenir. Örneğin, bir binada 10 bağımsız bölüm varsa ve bunların toplam tüketimi 1000 kWh ise, her bir bağımsız bölümün tüketimi 100 kWh olacaktır. Bu durumda, her bir bağımsız bölüm, fatura tutarının 1/10’unu ödeyecektir.
Abone başına paylaşım: Abone başına paylaşım yönteminde, her bir bağımsız bölüm, kendi aboneliği üzerinden fatura ödemesi yapar. Bu yöntem, özellikle merkezi ısıtma sistemlerinde kullanılan bir yöntemdir. Bu sistemlerde, her bir bağımsız bölümde bir kalorimetre bulunur. Kalorimetre, bağımsız bölümün tüketimini ölçer. Bu sayede, her bir bağımsız bölüm, kendi tüketimine göre fatura ödemesi yapar.
Karışık paylaşım: Karışık paylaşım yönteminde, farklı yöntemler birlikte kullanılır. Örneğin, bir binada merkezi ısıtma sistemi varsa ve bu sistemde kalorimetreler kullanılıyorsa, sıcak su giderleri oransal paylaşım yöntemiyle, merkezi ısıtma giderleri ise abone başına paylaşım yöntemiyle dağıtılabilir.
Fatura Paylaşımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Fatura paylaşımında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu hususlar, aşağıdaki gibi sıralanabilir:
- Giderlerin doğru tespit edilmesi: Fatura paylaşımının doğru yapılabilmesi için, giderlerin doğru tespit edilmesi gerekir. Bu nedenle, giderlerin ölçümünün doğru yapılması önemlidir.
- Giderlerin adil bir şekilde dağıtılması: Fatura paylaşımının adil bir şekilde yapılabilmesi için, giderlerin kullanım oranına göre dağıtılması gerekir.
- Anlaşmazlıkların önlenmesi: Fatura paylaşımında anlaşmazlıkların önlenmesi için, paylaşım yönteminin tüm bağımsız bölümler tarafından kabul edilmesi önemlidir.
Fatura Paylaşımı Yasal Düzenlemeler
Türkiye’de fatura paylaşımı, 26847 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve 5627 sayılı Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun kapsamında düzenlenmiştir. Bu kanunlara göre, merkezi ısıtma sistemlerinde kullanılan kalorimetreler, bağımsız bölümlerin tüketimini ölçmek için kullanılır. Bu sayede, faturalar, bağımsız bölümlerin tüketimine göre dağıtılır.
Sonuç
Fatura paylaşımı, ortak kullanım alanlarını kullanan kişilerin adil bir şekilde giderlere katılmalarını sağlayan önemli bir uygulamadır. Bu uygulama, giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılmasını sağlar ve anlaşmazlıkların önüne geçer.