Hisseli Tarım Arazilerinin Satışı

Hisseli Tarım Arazilerinin Satışı

Hisseli tarım arazileri, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan tarım arazileridir. Bu araziler, genellikle miras yoluyla veya ortaklık anlaşmalarıyla oluşur. Hisseli tarım arazilerinin satışı, diğer gayrimenkul satışlarından farklı olarak bazı özel prosedürlere tabidir.

Hisseli Tarım Arazilerinin Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli tarım arazilerinin satışında dikkat edilmesi gereken en önemli husus, ortakların haklarının korunmasıdır. Satış işlemi sırasında, tüm ortakların rızasının alınması ve satış bedelinin adil bir şekilde paylaştırılması gerekir. Aksi takdirde, ortaklar arasında anlaşmazlıklar çıkabilir ve satış işlemi iptal edilebilir.

Hisseli tarım arazilerinin satışında dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise, arazi üzerindeki yapıların durumu ve tapu kayıtlarıdır. Satış işlemi sırasında, arazi üzerindeki yapıların yasalara uygun olarak inşa edildiğinden ve tapu kayıtlarının güncel olduğundan emin olunmalıdır. Aksi takdirde, satış işlemi sırasında sorunlar yaşanabilir ve satış işlemi iptal edilebilir.

Hisseli Tarım Arazilerinin Satış Prosedürü

Hisseli tarım arazilerinin satışı, aşağıdaki adımlar izlenerek gerçekleştirilir:

Ortakların Rızasının Alınması: Satış işlemi öncesinde, tüm ortakların satışa rıza göstermesi gerekir. Rıza, yazılı olarak alınmalı ve satış sözleşmesine eklenmelidir.
Satış Bedelinin Belirlenmesi: Satış bedeli, ortaklar arasında anlaşma yoluyla belirlenir. Satış bedeli belirlenirken, arazi değeri, arazi üzerindeki yapılar ve araziye ilişkin diğer faktörler dikkate alınır.
Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış bedeli belirlendikten sonra, satış sözleşmesi hazırlanır. Satış sözleşmesinde, satış bedeli, satış tarihi, arazi özellikleri, arazi üzerindeki yapılar ve diğer önemli hususlar yer alır.
Tapu Devri: Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra, tapu devri işlemi yapılır. Tapu devri işlemi, tapu dairesinde gerçekleştirilir. Tapu devri işlemi sırasında, satış sözleşmesi, tapu harcı ve diğer belgeler tapu dairesine teslim edilir.
Satış Bedelinin Ödenmesi: Tapu devri işlemi tamamlandıktan sonra, satış bedeli ortaklara ödenir. Satış bedeli, satış sözleşmesinde belirtilen şekilde ödenir.

Hisseli Tarım Arazilerinin Satışında Faydalı Siteler ve Dosyalar