Ifrazlı Tarla Alınır Mı

İfrazlı Tarla Alınır mı?

İfrazlı tarla, daha önce tek bir parsel olan bir tarlanın bölünerek iki veya daha fazla parçaya ayrılması sonucu oluşan tarlalardır. İfraz işlemi, ilgili belediye veya kaymakamlık tarafından yapılır ve ifraz edilen tarlalar için ayrı ayrı tapu senetleri düzenlenir.

İfrazlı tarlalar, genellikle miras yoluyla veya satış yoluyla elde edilir. Miras yoluyla elde edilen ifrazlı tarlalar, genellikle kardeşler veya diğer mirasçılar arasında paylaştırılır. Satış yoluyla elde edilen ifrazlı tarlalar ise, genellikle yatırım amaçlı olarak satın alınır.

İfrazlı tarlalar, bazı avantajlara ve dezavantajlara sahiptir.

Avantajlar:

İfrazlı tarlalar, tek bir parsel olan tarlalara göre daha kolay satılabilir veya kiralanabilir.
İfrazlı tarlalar, farklı amaçlar için kullanılabilir. Örneğin, bir parçası tarım amaçlı olarak kullanılırken, diğer bir parçası yerleşim amaçlı olarak kullanılabilir.
İfrazlı tarlalar, daha kolay yönetilebilir.

Dezavantajlar:

İfrazlı tarlalar, tek bir parsel olan tarlalara göre daha pahalı olabilir.
İfrazlı tarlalar, daha fazla vergiye tabi olabilir.
İfrazlı tarlalar, daha fazla bakım ve onarım gerektirebilir.

İfrazlı Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

İfrazlı tarlanın tapusunu dikkatlice inceleyin. Tapuda, tarlanın sınırları, alanı ve varsa üzerindeki yapıların bilgileri yer almalıdır.
İfrazlı tarlanın bulunduğu bölgenin imar planını inceleyin. İmar planında, tarlanın hangi amaçlarla kullanılabileceği belirtilmiştir.
İfrazlı tarlanın çevresindeki yapıları ve tesisleri inceleyin. Tarlanın yakınında bulunan fabrikalar, madenler veya diğer tesisler, tarlanın değerini olumsuz yönde etkileyebilir.
İfrazlı tarlanın ulaşım imkanlarını inceleyin. Tarlaya ulaşım kolay mı, yoksa zor mu?
İfrazlı tarlanın su ve elektrik gibi alt yapı hizmetlerine erişimini inceleyin. Tarlaya su ve elektrik hizmeti var mı, yoksa yok mu?

İfrazlı Tarla Almaya Değer mi?

İfrazlı tarla alıp almama kararı, kişisel ihtiyaçlarınıza ve hedeflerinize göre vermeniz gereken bir karardır. İfrazlı tarla almadan önce, yukarıda belirtilen avantajları ve dezavantajları dikkatlice değerlendirmelisiniz. Ayrıca, ifrazlı tarlanın bulunduğu bölgenin özelliklerini ve potansiyelini de göz önünde bulundurmalısınız.

İfrazlı Tarla ile İlgili Siteler ve Dosyalar: