İskanı Olan Eklenti İmar Barışı: Kapsamlı Bir Kılavuz
Giriş
İmar barışı, kaçak yapıların yasal hale getirilmesi için devlet tarafından sunulan bir imkândır. İskanı olan eklenti imar barışı, daha önce iskanı alınmış bir yapıya sonradan yapılan eklentiler için uygulanabilen bir imar barışı türüdür. Bu makale, iskanı olan eklenti imar barışı hakkında kapsamlı bir kılavuz sağlayarak, kapsamını, başvuru sürecini ve faydalarını açıklayacaktır.
Kapsam
İskanı olan eklenti imar barışı, aşağıdaki şartları karşılayan eklentiler için geçerlidir:
- 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olmak
- Ana yapıya bitişik veya bitişik olmayan bir şekilde inşa edilmiş olmak
- Ana yapının kullanım amacını değiştirmemek
- İmar planına aykırı olmamak
- Yapı ruhsatı alınmamış olmak
Başvuru Süreci
İskanı olan eklenti imar barışı başvuruları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın (ÇŞİDB) belirlediği süreler içinde ilgili belediyelere yapılmalıdır. Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:
- Başvuru formu
- Yapı ruhsatı olmayan eklentinin fotoğrafları
- Eklentinin mimari projesi
- Eklentinin yapı denetim raporu
- Ana yapının iskan belgesi
- Tapu belgesi
Faydaları
İskanı olan eklenti imar barışından yararlanmanın birçok faydası vardır:
- Kaçak eklentilerin yasal hale getirilmesi
- Yapıların değerinin artması
- Satış veya kiralama işlemlerinin kolaylaşması
- İdari para cezalarından kurtulma
İstisnalar
İskanı olan eklenti imar barışından aşağıdaki eklentiler yararlanamaz:
- Riskli yapı olarak tespit edilenler
- Kültür varlığı olarak tescilli olanlar
- Ormanlık alanlarda bulunanlar
- Askeri yasak bölgelerde bulunanlar
- Afet riskli alanlarda bulunanlar
Sonuç
İskanı olan eklenti imar barışı, kaçak eklentilerin yasal hale getirilmesi için önemli bir fırsattır. Kapsamı, başvuru süreci ve faydaları hakkında bilgi sahibi olmak, bu imkândan yararlanmak için çok önemlidir. Başvuru süreleri ve gerekli belgeler hakkında en güncel bilgiler için ÇŞİDB’nin resmi web sitesini ziyaret etmeniz önerilir.
Faydalı Siteler ve Dosyalar
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İmar Barışı Web Sitesi: https://imarbarisi.csb.gov.tr/
- İskanı Olan Eklenti İmar Barışı Başvuru Formu: https://imarbarisi.csb.gov.tr/Ekler/Ek_1_Basvuru_Formu.pdf
- Yapı Denetim Raporu Örneği: https://www.yapidenetim.org.tr/wp-content/uploads/2018/04/Yapi-Denetim-Raporu-Ornegi.pdf