Iskanli Bina Eklenti Aykirilik Imar Barisi

İmar Barışı Kapsamında İskânlı Bina Eklenti Aykırılıkları

Giriş

İmar barışı, kaçak veya aykırı yapıların belirli şartlar altında yasal hale getirilmesi amacıyla çıkarılan bir düzenlemedir. 2018 yılında yürürlüğe giren 7143 sayılı İmar Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, imar barışından yararlanabilecek yapıların kapsamını genişletmiştir. Bu kapsamda, iskânlı bina eklentileri de imar barışından yararlanabilmektedir.

İskânlı Bina Eklentilerinin İmar Barışından Yararlanma Şartları

İskânlı bina eklentilerinin imar barışından yararlanabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekmektedir:

Eklenti, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olmalıdır.
Eklenti, ana binanın kullanım amacına uygun olmalıdır.
Eklenti, yapı ruhsatı veya ek inşaat ruhsatı olmadan yapılmış olmalıdır.
Eklenti, imar planına veya mevzuata aykırı olmamalıdır.
Eklenti, kamuya ait alanları işgal etmemelidir.
Eklenti, komşu parsellerin haklarını ihlal etmemelidir.

İmar Barışına Başvuru Süreci

İmar barışından yararlanmak isteyenler, 31 Ekim 2023 tarihine kadar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın (ÇŞİDB) belirlediği usul ve esaslara göre başvuruda bulunmalıdırlar. Başvuru, e-Devlet üzerinden veya yetkili belediyeler aracılığıyla yapılabilir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

İmar barışı başvurusu için aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:

İmar barışı başvuru formu
Yapının fotoğrafları
Yapının krokisi
Yapının yapı ruhsatı veya ek inşaat ruhsatı (varsa)
Yapının iskân belgesi
Yapının tapu belgesi

Başvuru Sonrası Süreç

Başvuru yapıldıktan sonra, ÇŞİDB veya yetkili belediye tarafından yapının incelenmesi yapılır. Yapının imar barışından yararlanma şartlarını taşıması halinde, başvuru sahibi için imar barışı belgesi düzenlenir. İmar barışı belgesi, yapının yasal hale geldiğini gösteren bir belgedir.

İmar Barışından Yararlanamayan Eklentiler

Aşağıdaki durumlarda iskânlı bina eklentileri imar barışından yararlanamaz:

Eklenti, 31 Aralık 2017 tarihinden sonra yapılmışsa
Eklenti, ana binanın kullanım amacına uygun değilse
Eklenti, imar planına veya mevzuata aykırıysa
Eklenti, kamuya ait alanları işgal ediyorsa
Eklenti, komşu parsellerin haklarını ihlal ediyorsa

Faydalı Siteler ve Dosyalar