Kentsel Dönüşüm Yürütmeyi Durdurma Kararı Örnekleri
Kentsel dönüşüm, kentsel alanlarda bulunan yapıların fiziksel, sosyal, ekonomik ve çevresel açıdan iyileştirilmesi ve yenilenmesi amacıyla yapılan bir süreçtir. Bu süreç, imar planlarının hazırlanması, riskli yapıların tespiti ve yıkımı, yeni yapıların inşası gibi aşamaları içermektedir.
Kentsel dönüşüm süreci, hak sahiplerinin haklarının korunması ve hukukun üstünlüğünü sağlama açısından büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, kentsel dönüşüm projelerinin hukuka uygun olarak yürütülmesi ve hak sahiplerinin mağdur edilmemesi için yargı denetimi büyük önem taşımaktadır.
Yargı denetimi kapsamında, kentsel dönüşüm projelerinin iptal edilmesi veya yürütmesinin durdurulması talepleriyle dava açılabilmektedir. Bu davalarda, projenin kamu yararına aykırı olup olmadığı, şehircilik ilke ve esaslarına uygun olup olmadığı, hak sahiplerinin mağdur edilmeyip edilmediği gibi hususlar değerlendirilmektedir.
Yürütmenin Durdurulması Kararı Verilmesi İçin Gerekli Şartlar
İdare hukukunda, yürütmenin durdurulması kararı, idari işlemin uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması halinde verilebilmektedir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm projelerinde yürütmenin durdurulması kararı verilebilmesi için, projenin uygulanması halinde hak sahiplerinin telafisi güç veya imkansız zararlarının doğması gerekmektedir.
Hak sahiplerinin zararı, projenin adil bir şekilde yürütülmemesi, hak sahiplerinin mağdur edilmesi, hak sahiplerinin haklarının ihlal edilmesi gibi hususlardan kaynaklanabilir. Örneğin, proje kapsamında hak sahiplerinin evlerinden çıkarılması, kendilerine uygun konut veya tazminat verilmemesi, projenin kamu yararına aykırı olması gibi hususlar, hak sahiplerinin zararına neden olabilir.
Yürütmenin Durdurulması Kararı Verilebilecek Haller
Kentsel dönüşüm projelerinde yürütmenin durdurulması kararı verilebilecek hallerden bazıları şunlardır:
- Projenin imar planına aykırı olması
- Projenin şehircilik ilke ve esaslarına aykırı olması
- Projenin hak sahiplerinin mağdur olmasına neden olması
- Projenin kamu yararına aykırı olması
Kentsel Dönüşüm Yürütmeyi Durdurma Kararı Örnekleri
Kentsel dönüşüm projelerinde yürütmenin durdurulması kararı verilmesine dair birçok örnek bulunmaktadır. Bu örneklerden bazıları şunlardır:
- İstanbul’da, riskli yapı olarak tespit edilen bir binanın yıkımı için alınan karara karşı yürütmenin durdurulması kararı verilmiştir. Kararda, binanın yıkımında hak sahiplerinin mağdur edilebileceği ve projenin kamu yararına aykırı olduğu belirtilmiştir.
- Ankara’da, kentsel dönüşüm projesi kapsamında hak sahiplerinin evlerinden çıkarıldığı ve kendilerine uygun konut veya tazminat verilmediği gerekçesiyle yürütmenin durdurulması kararı verilmiştir. Kararda, projenin hak sahiplerinin mağdur olmasına neden olduğu ve adil bir şekilde yürütülmediği belirtilmiştir.
- İzmir’de, kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan imar planının şehircilik ilke ve esaslarına aykırı olduğu gerekçesiyle yürütmenin durdurulması kararı verilmiştir. Kararda, imar planının mevcut yapıların değerini düşürdüğü ve hak sahiplerinin mağdur olmasına neden olduğu belirtilmiştir.
Yürütmenin Durdurulması Kararı Almanın Önemi
Yürütmenin durdurulması kararı, kentsel dönüşüm projelerinin hukuka uygun olarak yürütülmesini ve hak sahiplerinin mağdur edilmemesini sağlama açısından büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, kentsel dönüşüm projesi kapsamında hak sahibi olan kişilerin, projenin uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararlarının doğması halinde, yürütmenin durdurulması kararı almaları mümkündür.
Yürütmenin durdurulması kararı almak için, bir avukata danışılması ve dava açılması gerekmektedir. Dava açılırken, projenin imar planına aykırı olup olmadığı, şehircilik ilke ve esaslarına uygun olup olmadığı, hak sahiplerinin mağdur edilip edilmediği gibi hususlar dikkate alınmalıdır.
Yürütmenin durdurulması kararı alınması halinde, projenin uygulanması durdurulur ve projenin hukuka uygun olup olmadığı konusunda inceleme yapılır. İnceleme sonucunda, projenin hukuka aykırı olduğu tespit edilirse, proje iptal edilir.