Merkezi Pay Ölçer Aylık Fatura
Merkezi ısıtma sistemi kullanan binalarda, her dairenin ısınma ihtiyacını karşılamak için kullandığı doğalgaz miktarını ölçmek için kullanılan cihazlara ısı pay ölçer adı verilir. Isı pay ölçerler, dairelerin ısıtılan net alanlarına göre bağımsız olarak tüketim miktarlarını ölçer. Bu sayede, her daire kendi tükettiği doğalgaz miktarına göre faturalandırılır.
Merkezi pay ölçer sistemlerinde, her dairenin aylık faturası iki farklı kısımdan oluşur:
- Ortak giderler: Binanın ortak alanlarının ısıtılması için kullanılan doğalgaz miktarı, tüm dairelere eşit olarak dağıtılır. Bu oran, genellikle %30 olarak belirlenir.
- Kişisel tüketim: Her dairenin kendi tükettiği doğalgaz miktarı, ısı pay ölçer cihazları aracılığıyla ölçülür. Bu oran, genellikle %70 olarak belirlenir.
Ortak giderlerin hesaplanmasında, aşağıdaki formül kullanılır:
Ortak gider = (Toplam doğalgaz tüketimi * %30) / Binadaki daire sayısı
Kişisel tüketimin hesaplanmasında, aşağıdaki formül kullanılır:
Kişisel tüketim = (Dairenin ısı pay ölçer tüketimi * Isı pay ölçer birim fiyatı) / Daire ısıtılan net alanı
Isı pay ölçer birim fiyatı, her ay değişebilir. Bu fiyat, doğalgazın birim fiyatı, ısı pay ölçer cihazlarının bakım ve onarım maliyetleri gibi faktörlere göre belirlenir.
Merkezi pay ölçer aylık faturanın hesaplanmasında, aşağıdaki adımlar takip edilir:
- Binanın aylık doğalgaz tüketimi ölçülür.
- Binadaki daire sayısı belirlenir.
- Ortak giderler, yukarıdaki formül kullanılarak hesaplanır.
- Her dairenin ısı pay ölçer tüketimi ölçülür.
- Isı pay ölçer birim fiyatı belirlenir.
- Her dairenin kişisel tüketimi, yukarıdaki formül kullanılarak hesaplanır.
- Her dairenin aylık faturası, ortak giderler ve kişisel tüketim tutarlarının toplamından oluşur.
Merkezi pay ölçer faturasında yer alan bilgiler şunlardır:
- Daire numarası: Faturanın hangi daireye ait olduğunu gösterir.
- Aya ait tüketim miktarı: Dairenin o ay tükettiği doğalgaz miktarını gösterir.
- Ortak gider: Dairenin o ay ödeyeceği ortak gider miktarını gösterir.
- Kişisel tüketim: Dairenin o ay ödeyeceği kişisel tüketim miktarını gösterir.
- Toplam fatura: Dairenin o ay ödeyeceği toplam fatura miktarını gösterir.
Merkezi pay ölçer faturasına itiraz edilmesi gereken durumlar şunlardır:
- Faturada hata olması: Faturada yanlış miktarlar, tarihler veya bilgiler olması durumunda, faturaya itiraz edilebilir.
- Faturanın yüksek olması: Dairenin ısıtılan net alanının küçük olmasına rağmen, yüksek fatura gelmesi durumunda, faturaya itiraz edilebilir.
- Faturanın zamanında gönderilmemesi: Faturanın zamanında gönderilmemesi durumunda, faturaya itiraz edilebilir.
Merkezi pay ölçer faturasına itiraz etmek için, aşağıdaki adımlar takip edilir:
- Faturadaki hatayı veya sorunun nedenini belirleyin.
- Faturayı inceleyen yetkiliye durumu yazılı olarak bildirin.
- Yetkilinin cevap vermesini bekleyin.
- Yetkilinin cevabından memnun kalmazsanız, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilirsiniz.
Merkezi pay ölçer sistemleri, doğalgaz tüketimini azaltmak ve adil bir fatura dağılımı sağlamak için etkili bir yöntemdir. Bu sistem sayesinde, her daire kendi tükettiği doğalgaz miktarına göre faturalandırılır. Bu durum, ısınma maliyetlerini düşürmeye ve daire sakinleri arasında eşitlik sağlamaya yardımcı olur.