Miras Kalan Hisseli Tarla Nasıl Satılır

Miras Kalan Hisseli Tarla Nasıl Satılır?

Miras kalan hisseli tarla satışı, mirasçıların ortaklaşa sahip olduğu bir tarlanın satışını ifade eder. Bu tür satışlarda, mirasçıların tamamının satışa rıza göstermesi gerekir. Aksi takdirde, satış işlemi gerçekleştirilemez.

Miras kalan hisseli tarla satışı için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:

  1. Mirasçılar Arasında Anlaşma Sağlanması:

Miras kalan hisseli tarlanın satışı için ilk adım, mirasçıların satış konusunda anlaşmaya varmasıdır. Bu anlaşma, tarlanın satış fiyatı, satış koşulları ve satıştan elde edilen gelirin paylaşımı gibi konuları içermelidir. Mirasçıların anlaşmaya varamaması durumunda, satış işlemi gerçekleştirilemez.

  1. Satış Yetkisi Verilmesi:

Mirasçıların satış konusunda anlaşmaya varmasının ardından, mirasçılardan biri veya birkaçı satış yetkisi almalıdır. Satış yetkisi, mirasçıların satış işlemini gerçekleştirmesi için gerekli olan yetkiyi verir. Satış yetkisi, noter tarafından düzenlenen bir satış yetkisi belgesi ile verilir.

  1. Tapu Müdürlüğüne Başvurulması:

Satış yetkisi alındıktan sonra, mirasçılar tapu müdürlüğüne başvurmalıdır. Tapu müdürlüğüne yapılan başvuruda, satış işleminin gerçekleştirilmesi için gerekli olan belgeler sunulmalıdır. Bu belgeler şunlardır:

  • Satış yetkisi belgesi
  • Mirasçılık belgesi
  • Tapu senedi
  • Kadastro krokisi
  • Vergi borcu olmadığına dair belge

  • İmar durum belgesi

  • Satış İlanının Yayınlanması:

Tapu müdürlüğüne başvurulduktan sonra, satış ilanı yayınlanmalıdır. Satış ilanı, yerel gazetelerde veya internet sitelerinde yayınlanabilir. Satış ilanında, tarlanın özellikleri, satış fiyatı ve satış koşulları belirtilmelidir.

  1. Satış Tekliflerinin Alınması:

Satış ilanının yayınlanmasının ardından, potansiyel alıcılar satış tekliflerini sunmaya başlayacaktır. Mirasçılar, satış tekliflerini değerlendirerek en uygun teklifi seçmelidir.

  1. Satış Sözleşmesinin İmzalanması:

En uygun satış teklifi seçildikten sonra, mirasçılar ve alıcı arasında satış sözleşmesi imzalanmalıdır. Satış sözleşmesinde, satış fiyatı, satış koşulları ve satıştan elde edilen gelirin paylaşımı gibi konular belirtilmelidir.

  1. Tapu Devrinin Yapılması:

Satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından, tapu devri işlemi gerçekleştirilmelidir. Tapu devri işlemi, tapu müdürlüğünde yapılır. Tapu devri işlemi sırasında, mirasçılar ve alıcı tapu senedini imzalamalıdır.

  1. Satış Bedelinin Ödenmesi:

Tapu devri işleminin tamamlanmasının ardından, alıcı satış bedelini mirasçılara ödemelidir. Satış bedeli, mirasçılar arasında satış sözleşmesinde belirlenen şekilde paylaştırılır.

Faydalı Siteler:

İlgili Dosyalar:

Yayımlandı

kategorisi