Noterden Tarla Hisse Devri
Tarla hisse devri, bir tarlanın bir kısmının mülkiyetinin bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Bu işlem, noter huzurunda yapılır ve tapu siciline kaydedilir.
Tarla hisse devrinin yapılabilmesi için, devreden kişinin tarlanın sahibi olması ve devralan kişinin de tarlayı satın almaya yetkili olması gerekir. Ayrıca, tarlanın üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz gibi yük olmamalıdır.
Tarla hisse devri işlemi, aşağıdaki adımlar izlenerek yapılır:
- Devreden ve devralan kişiler, noter huzuruna çıkarlar.
- Noter, devreden ve devralan kişilerin kimliklerini tespit eder ve işlemle ilgili bilgileri alır.
- Noter, tarla hisse devri sözleşmesini hazırlar ve devreden ve devralan kişilere imzalatır.
- Noter, tarla hisse devri işlemini tapu siciline kaydeder.
- Tapu siciline kayıt işlemi tamamlandıktan sonra, devralan kişi tarlanın yeni sahibi olur.
Tarla hisse devri işlemi sırasında, aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekir:
- Tapu senedi
- Kadastro bilgileri
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- İpotek veya haciz olmadığına dair belge
- Kimlik belgeleri
Tarla hisse devri işlemi sırasında, aşağıdaki masraflar ödenir:
- Noter ücreti
- Tapu harcı
- Kadastro ücreti
- Vergi
Tarla hisse devri işlemi, genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Ancak, işlem sırasında herhangi bir sorun yaşanması durumunda, işlem daha uzun sürebilir.
Tarla Hisse Devri ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
- Noterler Birliği
- Tarım ve Orman Bakanlığı
- Tarla Hisse Devri Sözleşmesi Örneği
- Tarla Hisse Devri Masrafları