Tapuda Eklenti Nedir?
Tapuda eklenti, tapu sicilindeki bir taşınmazın sınırlarını veya niteliklerini değiştiren bir işlemdir. Eklentiler, taşınmazın yüzölçümünü, konumunu, kullanım amacını veya sahipliğini değiştirebilir.
Tapuda eklenti yapılabilmesi için, öncelikle taşınmazın sahibi veya yetkili temsilcisinin tapu müdürlüğüne bir başvuruda bulunması gerekir. Başvuruda, eklentinin konusu, kapsamı ve gerekçesi belirtilmelidir. Ayrıca, eklentinin yapılabilmesi için gerekli belgeler de başvuruyla birlikte sunulmalıdır.
Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceledikten sonra, eklentinin yapılıp yapılmayacağına karar verir. Eklentinin yapılması uygun görülürse, tapu müdürlüğü tarafından bir eklenti belgesi düzenlenir. Eklenti belgesi, taşınmazın tapu siciline işlenir ve böylece eklenti resmiyet kazanmış olur.
Tapuda Eklenti Türleri
Tapuda eklentiler, iki ana gruba ayrılır:
- Sınır değişikliği eklentileri: Bu eklentiler, taşınmazın sınırlarını değiştirir. Sınır değişikliği eklentileri, genellikle taşınmazın komşularıyla olan sınır anlaşmazlıklarını çözmek için yapılır.
- Nitelik değişikliği eklentileri: Bu eklentiler, taşınmazın niteliklerini değiştirir. Nitelik değişikliği eklentileri, genellikle taşınmazın kullanım amacını değiştirmek için yapılır. Örneğin, bir tarlanın imara açılması veya bir konutun iş yerine dönüştürülmesi gibi.
Tapuda Eklenti Yapmanın Faydaları
Tapuda eklenti yapmanın birçok faydası vardır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Taşınmazın sınırlarını veya niteliklerini değiştirerek, taşınmazın değerini artırabilir.
- Taşınmazın kullanım amacını değiştirerek, taşınmazın daha verimli bir şekilde kullanılmasını sağlayabilir.
- Taşınmazın komşularıyla olan sınır anlaşmazlıklarını çözerek, taşınmazın huzurlu bir şekilde kullanılmasını sağlayabilir.
Tapuda Eklenti Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapuda eklenti yaparken, dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Eklentinin yapılabilmesi için, öncelikle taşınmazın sahibi veya yetkili temsilcisinin tapu müdürlüğüne bir başvuruda bulunması gerekir.
- Başvuruda, eklentinin konusu, kapsamı ve gerekçesi belirtilmelidir.
- Ayrıca, eklentinin yapılabilmesi için gerekli belgeler de başvuruyla birlikte sunulmalıdır.
- Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceledikten sonra, eklentinin yapılıp yapılmayacağına karar verir.
- Eklentinin yapılması uygun görülürse, tapu müdürlüğü tarafından bir eklenti belgesi düzenlenir.
- Eklenti belgesi, taşınmazın tapu siciline işlenir ve böylece eklenti resmiyet kazanmış olur.
Tapuda Eklenti ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar