Tapuda Eklenti Satışı: Bilmeniz Gereken Her Şey
Tapuda eklenti satışı, gayrimenkulün ayrılmaz bir parçası olan ve tapu kaydına işlenen ek yapıların veya tesislerin satışını ifade eder. Bu yapılar, ana binaya ek olarak inşaa edilebilir veya sonradan eklenebilir.
Eklenti Satışının Faydaları
- Değer Artışı: Eklentiler, gayrimenkulün değerini artırabilir.
- Yaşam Alanının Genişlemesi: Eklentiler, yaşam alanını genişletmeye ve konforu artırmaya yardımcı olabilir.
- Gelir Elde Etme: Eklentiler, kira geliri elde etmek için ticari amaçlarla da kullanılabilir.
Eklenti Satışının Adımları
- İnşaat İzni Alınması: Eklenti yapısı için belediyeden gerekli izinlerin alınması gerekir.
- İskan İzni Alınması: Eklenti yapısı tamamlandıktan sonra, belediyeden iskan izin belgesi alınmalıdır.
- Tapu Kaydına İşlenmesi: Eklenti yapısı, tapu kaydına işlenerek resmi hale getirilmelidir.
- Satış İşlemi: Eklenti yapısı, ana gayrimenkulden ayrı olarak satılabilir.
Önemli Hususlar
- Ortak Mülkiyet: Eklenti yapısı, ana gayrimenkulün bulunduğu arsa üzerindeki paylı mülkiyet hakkına tabidir.
- Kat Mülkiyeti: Eklenti yapısı, kat mülkiyeti kapsamında ise, bağımsız bir birim olarak değerlendirilir.
- Vergilendirme: Eklenti satışları, emlak vergisi ve diğer vergiler açsından ayrı bir işlem olarak değerlendirilir.
Faydalı Kaynaklar