Tarla Arsaya Nasıl Dönüştürülür

Tarla Arsaya Nasıl Dönüştürülür?

Tarla, tarımsal faaliyetlerin yapıldığı, genellikle ekili veya dikili alanlardır. Arsa ise, üzerinde yapı inşa edilebilecek veya başka amaçlarla kullanılabilecek boş alanlardır. Tarlayı arsaya dönüştürmek, belirli prosedürler ve işlemler gerektirir.

1. Tarlanın Uygunluğu

Tarlayı arsaya dönüştürmek için öncelikle tarlanın uygunluğu değerlendirilmelidir. Tarlanın bulunduğu yer, imar planına uygun olmalı ve yapılaşmaya izin verilmelidir. Ayrıca, tarlanın büyüklüğü, şekli ve eğimi gibi faktörler de dikkate alınmalıdır.

2. İmar Planı Değişikliği

Tarlanın bulunduğu yer imar planına uygun değilse, imar planı değişikliği yapılması gerekir. İmar planı değişikliği, belediye veya il özel idaresine başvurularak yapılır. İmar planı değişikliği yapılırken, tarlanın bulunduğu yerin özellikleri, çevresel faktörler ve kamu yararı gibi hususlar dikkate alınır.

3. Tapu Değişikliği

Tarlanın imar planına uygun hale gelmesi durumunda, tapu değişikliği yapılması gerekir. Tapu değişikliği, tapu müdürlüğüne başvurularak yapılır. Tapu değişikliği yapılırken, tarlanın yeni durumu ve kullanım amacı belirtilir.

4. Altyapı Çalışmaları

Tarlayı arsaya dönüştürmek için gerekli altyapı çalışmalarının yapılması gerekir. Bu çalışmalar, yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi hizmetlerin tarlaya getirilmesini içerir. Altyapı çalışmaları, belediye veya özel şirketler tarafından yapılır.

5. Parsel Oluşturma

Tarlanın altyapı çalışmaları tamamlandıktan sonra, parsel oluşturma işlemi yapılır. Parsel oluşturma, tarlanın belirli büyüklükteki parçalara bölünmesini içerir. Parsel oluşturma işlemi, belediye veya tapu müdürlüğü tarafından yapılır.

6. Satış veya Kiralama

Tarlanın arsaya dönüştürülmesi tamamlandıktan sonra, arsa satılabilir veya kiralanabilir. Arsa satışı veya kiralaması, emlakçı veya gayrimenkul şirketleri aracılığıyla yapılabilir.

Faydalı Siteler ve Dosyalar