Tarla Satışında Eş Rızası
Tarla satışında eş rızası, eşlerin ortak mülkiyetinde bulunan bir tarlanın satışı için her iki eşin de rızasının alınması zorunluluğudur. Bu zorunluluk, Medeni Kanun’un 185. maddesinde düzenlenmiştir.
Eş Rızasının Gerekçeleri
Eş rızasının getirilmesinin temel amacı, eşlerin ortak mülkiyetinde bulunan malların korunmasıdır. Eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan ortak mülkiyete konu olan bir malı satamaz. Bu, eşlerin birbirlerinin haklarını korumasını ve ortak malların değerinin korunmasını sağlar.
Eş Rızasının Kapsamı
Eş rızası, yalnızca eşlerin ortak mülkiyetinde bulunan tarlalar için değil, diğer tüm ortak mallar için de geçerlidir. Bu nedenle, eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan ortak mülkiyete konu olan bir evi, arabayı veya herhangi bir eşyayı satamaz.
Eş Rızasının Şekli
Eş rızası, yazılı veya sözlü olarak verilebilir. Ancak, yazılı olarak verilen eş rızası daha geçerlidir. Yazılı eş rızası, noter tarafından düzenlenen bir belge ile veya tarafların imzaladığı bir sözleşme ile verilebilir.
Eş Rızasının İptali
Eş rızası, belirli durumlarda iptal edilebilir. Bu durumlar şunlardır:
- Eş rızası, zorlama veya tehdit altında verilmişse,
- Eş rızası, aldatma veya yanıltma sonucu verilmişse,
- Eş rızası, eşlerden birinin akıl hastalığı veya sair bir sebeple ayırt etme gücünden yoksun olması nedeniyle verilmişse.
Eş Rızası Olmadan Yapılan Satışın Sonuçları
Eş rızası olmadan yapılan satış, geçersizdir. Bu durumda, satış iptal edilir ve tarla, eşlerin ortak mülkiyetine geri döner. Ayrıca, eş rızası olmadan satış yapan eş, diğer eşe karşı tazminat ödemek zorunda kalabilir.
Eş Rızası Hakkında Faydalı Siteler ve Dosyalar