Tarla Satışında Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?
Tapu harcı, taşınmazların satışında veya devrinde ödenen bir vergidir. Tapu harcı oranı, taşınmazın değerine göre belirlenir. Tarla satışında tapu harcı hesaplaması yapılırken, öncelikle tarlanın değeri belirlenir. Tarlanın değeri, belediye tarafından belirlenen emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır. Emlak vergisi değeri, tarlanın bulunduğu yer, büyüklüğü, niteliği ve yapı durumu gibi faktörlere göre belirlenir.
Tarlanın değeri belirlendikten sonra, tapu harcı oranı uygulanır. Tapu harcı oranı, %2’dir. Ancak, bazı durumlarda tapu harcı oranı %1’e düşürülebilir. Bu durumlar şunlardır:
- Tarlanın ilk kez satılması
- Tarlanın miras yoluyla devredilmesi
- Tarlanın boşanma nedeniyle devredilmesi
- Tarlanın kamulaştırılması
Tapu harcı hesaplaması yapılırken, tarlanın değeri ile tapu harcı oranı çarpılır. Elde edilen sonuç, tapu harcı tutarıdır. Örneğin, tarlanın değeri 100.000 TL ise, tapu harcı tutarı 2.000 TL olacaktır.
Tapu harcı, tapu sicil müdürlüğüne ödenir. Tapu harcı ödenmeden, tapu devri işlemi gerçekleştirilemez.
Tarla Satışında Tapu Harcı ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar