Yapı denetim firmaları ne iş yapar?
Yapı denetim firmaları, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun kaliteli yapı yapılmasını sağlamak için proje ve yapı denetimini sağlayan kuruluşlardır. Yapı denetiminin amacı, can ve mal güvenliğini teminen, sağlıklı ve güvenli yapıların inşa edilmesini sağlamaktır.
Yapı denetim firmaları, yapı denetimi hizmetlerini 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve bu kanuna göre çıkarılan yönetmelikler çerçevesinde yürütür. Bu kanun ve yönetmelikler, yapı denetim firmalarının görev ve sorumluluklarını, denetim sürecini ve denetimde kullanılan teknikleri belirler.
Yapı denetim firmalarının görev ve sorumlulukları
Yapı denetim firmalarının görev ve sorumlulukları şunlardır:
- Yapı ruhsatı ve eki projelere uygun olarak yapının inşa edilmesini sağlamak.
- Yapının imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun olarak inşa edildiğini denetlemek.
- Yapının inşasında kullanılan malzemelerin, işçilik ve tekniklerin standartlara uygunluğunu denetlemek.
- Yapının inşasında iş sağlığı ve güvenliği kurallarına uyulmasını denetlemek.
- Yapının inşasında meydana gelen eksiklikleri ve hataları tespit etmek ve bunların giderilmesi için gerekli uyarıları yapmak.
- Yapının inşasının tamamlanmasını ve yapı kullanma izin belgesinin verilmesini sağlamak.
Yapı denetim süreci
Yapı denetim süreci, yapı ruhsatının alınmasıyla başlar ve yapı kullanma izin belgesinin verilmesiyle sona erer. Bu süreç, aşağıdaki aşamalardan oluşur:
- Yapı ruhsatı aşaması: Yapı ruhsatı aşamasında, yapı denetim firması, yapı ruhsatı ve eki projeleri inceleyerek, yapının ruhsata uygun olup olmadığını tespit eder. Yapının ruhsata uygun olması halinde, yapı denetim firması, yapının inşası için gerekli olan yapı denetim izin belgesini alır.
- Yapı inşası aşaması: Yapı inşası aşamasında, yapı denetim firması, yapının inşasını düzenli olarak denetler. Denetimlerde, yapının ruhsata, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun olarak inşa edilip edilmediği kontrol edilir. Yapı denetim firması, tespit ettiği eksiklikleri ve hataları yapı sahibine ve müteahhide bildirir.
- Yapı kullanma izin belgesi aşaması: Yapı kullanma izin belgesi aşamasında, yapı denetim firması, yapının inşasının tamamlandığını ve yapının kullanıma hazır olduğunu tespit eder. Yapı denetim firması, bu tespiti içeren bir rapor hazırlar ve bu raporu ilgili belediyeye verir. Belediye, yapı denetim firmasının raporunu inceleyerek, yapı kullanma izin belgesini verir.
Yapı denetimde kullanılan teknikler
Yapı denetim firmaları, yapı denetim hizmetlerini yürütmek için çeşitli teknikler kullanır. Bu teknikler, yapının büyüklüğüne, karmaşıklığına ve projenin özelliklerine göre değişebilir.
Yapı denetimde kullanılan başlıca teknikler şunlardır:
- Dokümantasyon kontrolü: Yapı denetim firması, yapının ruhsatı, eki projeleri, sözleşmeler, günlük raporlar, iş güvenliği kayıtları gibi dokümanları inceler. Bu dokümanlar, yapının inşasının ruhsata, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun olarak yapılıp yapılmadığını gösterir.
- Gözlem ve ölçüm: Yapı denetim firması, yapının inşasını düzenli olarak gözlemler ve ölçümler yapar. Bu gözlem ve ölçümler, yapının inşasında meydana gelen eksiklikleri ve hataları tespit etmek için kullanılır.
- Laboratuvar testleri: Yapı denetim firması, yapının inşasında kullanılan malzemelerin laboratuvar testlerini yaptırır. Bu testler, malzemelerin standartlara uygun olup olmadığını tespit etmek için kullanılır.
- Bilgisayar destekli modelleme: Yapı denetim firması, yapının inşasını bilgisayar destekli modelleme (BIM) tekniklerini kullanarak analiz eder. Bu analizler, yapının statik ve dinamik performansını değerlendirmek için kullanılır.
Yapı denetiminin önemi
Yapı denetimi, can ve mal güvenliğini teminen, sağlıklı ve güvenli yapıların inşa edilmesini sağlamak için önemli bir hizmettir. Yapı denetimi sayesinde, yapıların inşasında meydana gelen eksiklikler ve hatalar tespit edilerek, bu eksikliklerin ve hataların giderilmesi sağlanır. Bu sayede, yapıların dayanıklılığı, güvenliği ve kullanım ömrü artar.
Yapı denetimi, ayrıca, yapı sektörünün gelişmesine ve sağlıklı bir rekabet ortamının oluşmasına katkı sağlar. Yapı denetimi sayesinde, yapıların inşasında kullanılan malzemelerin ve tekniklerin kalitesi artar. Bu da, yapıların kalitesini