Yapı Kullanma İzin Belgesi Olmasına Rağmen Eklenti Nasıl İmar Affına Tabi Tutulur?
Giriş
İmar affı, kaçak veya ruhsatsız yapıların belirli koşullar altında yasal hale getirilmesine olanak tanıyan bir düzenlemedir. Ancak, yapı kullanma izin belgesi (yapı ruhsatı) olan yapılar için imar affı başvurusu yapılamayacağı düşünülmektedir. Bu makale, yapı kullanma izin belgesi olmasına rağmen eklentilerin nasıl imar affına tabi tutulabileceğini açıklayacaktır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Eklentiler
Yapı kullanma izin belgesi, bir yapının inşa edilmesi için gerekli olan resmi belgedir. Bu belge, yapının ilgili imar planına uygun olarak inşa edildiğini ve belirli teknik şartları karşıladığını gösterir.
Eklentiler, yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra yapılan ve ana yapıya eklenen bölümlerdir. Bu eklentiler, balkon, teras, çatı katı veya bodrum katı gibi çeşitli şekillerde olabilir.
İmar Affı ve Eklentiler
İmar affı düzenlemeleri, kaçak veya ruhsatsız yapıların yanı sıra, yapı kullanma izin belgesi olan ancak imar planına aykırı olarak inşa edilen yapıları da kapsamaktadır. Ancak, yapı kullanma izin belgesi olan yapılar için imar affı başvurusu yapılamayacağı düşünülmektedir.
Bu düşünce, yapı kullanma izin belgesinin yapının imar planına uygun olarak inşa edildiğini göstermesi ve imar affının amacının kaçak veya ruhsatsız yapıları yasal hale getirmek olması gerekçesine dayanmaktadır.
Yargıtay Kararları
Ancak, Yargıtay kararları, yapı kullanma izin belgesi olmasına rağmen eklentilerin imar affına tabi tutulabileceğini göstermektedir. Bu kararlar, eklentilerin ana yapıdan bağımsız olarak değerlendirilebileceği ve imar planına aykırı olarak inşa edilmiş olması halinde imar affından yararlanabileceği yönündedir.
İmar Affına Tabi Tutulabilme Koşulları
Yapı kullanma izin belgesi olmasına rağmen eklentilerin imar affına tabi tutulabilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir:
- Eklentinin yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra inşa edilmiş olması,
- Eklentinin imar planına aykırı olarak inşa edilmiş olması,
- Eklentinin yapısal olarak güvenli olması,
- Eklentinin çevreye zarar vermemesi,
- Eklentinin kamu düzenine aykırı olmaması.
Başvuru Süreci
Yapı kullanma izin belgesi olmasına rağmen eklenti için imar affı başvurusu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılır. Başvuru sırasında aşağıdaki belgelerin sunulması gerekir:
- Yapı kullanma izin belgesi,
- Eklentinin inşaatına ilişkin belgeler (örneğin, proje çizimleri, yapı denetim raporu),
- Eklentinin yapısal güvenliğini gösteren belgeler,
- Eklentinin çevreye zarar vermediğini gösteren belgeler.
Faydalı Siteler ve Dosyalar
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İmar Affı Sayfası
- İmar Affı Başvuru Formu
- İmar Affı Yönetmeliği
Sonuç
Yapı kullanma izin belgesi olmasına rağmen eklentiler, belirli koşullar altında imar affına tabi tutulabilir. Bu koşullar, eklentinin yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra inşa edilmiş olması, imar planına aykırı olması, yapısal olarak güvenli olması, çevreye zarar vermemesi ve kamu düzenine aykırı olmamasıdır. İmar affı başvurusu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılır ve başvuru sırasında belirli belgelerin sunulması gerekir.