Yüzde 16 Çözüm Kitabı, Joel S. Moskowitz tarafından yazılmış bir kişisel finans kitabıdır. Kitap, düşük faiz ortamında yüksek getiri elde etmek için vergi haciz sertifikalarını (THS) kullanmayı anlatmaktadır.
THS nedir?
THS, ödenmemiş vergiler için mülke karşı düzenlenen bir tür ipotektir. THS sahibi, mülke ait haklar karşılığında vergi borcunun bir kısmını veya tamamını tahsil eder. THS’ler genellikle yıllık yüzde 16 civarında bir getiri sağlar.
Kitap ne anlatıyor?
Kitap, THS’lerin nasıl çalıştığını, nasıl yatırım yapılacağını ve riskleri nasıl yönetileceğini ayrıntılı olarak anlatmaktadır. Kitap, THS’lerin hem yeni başlayanlar hem de deneyimli yatırımcılar için uygun bir yatırım aracı olduğunu savunmaktadır.
Kitabın bölümleri
Kitap, aşağıdaki bölümlerden oluşmaktadır:
- Giriş: THS’lerin ne olduğu ve nasıl çalıştıkları açıklanmaktadır.
- THS’lere yatırım yapmanın artıları ve eksileri: THS’lerin yatırımcılara sağlayabileceği potansiyel avantajlar ve riskler tartışılmaktadır.
- THS’leri nereden bulabilirsiniz?: THS’ler nasıl bulunacağı ve nasıl satın alınacağı açıklanmaktadır.
- THS’leri nasıl değerlendirirsiniz?: THS’leri değerlendirmek için kullanılabilecek çeşitli yöntemler açıklanmaktadır.
- THS’leri nasıl yönetirsiniz?: THS’ler ile ilişkili riskleri nasıl yönetileceği açıklanmaktadır.
Kitabın içeriği
Kitap, THS’ler ile ilgili temel bilgileri açık ve anlaşılır bir şekilde anlatmaktadır. Kitap, THS’lere yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar için değerli bir kaynaktır.
Kitabın öne çıkanları
- THS’lerin nasıl çalıştığını ayrıntılı olarak anlatmaktadır.
- THS’lere yatırım yapmanın artıları ve eksilerini tartışmaktadır.
- THS’leri nereden bulacağınızı ve nasıl satın alacağınızı açıklamaktadır.
- THS’leri değerlendirmek için kullanılabilecek çeşitli yöntemleri açıklamaktadır.
- THS’ler ile ilişkili riskleri nasıl yönetileceğini açıklamaktadır.
THS’ler için uygun yatırımcılar
THS’ler, aşağıdaki özelliklere sahip yatırımcılar için uygun bir yatırım aracı olabilir:
- Yüksek getiri elde etmek isteyen yatırımcılar: THS’ler, düşük faiz ortamında yüksek getiri elde etmek için bir yol sunmaktadır.
- Riski tolere edebilen yatırımcılar: THS’ler, bazı riskler taşımaktadır. Bu riskleri tolere edebilen yatırımcılar için THS’ler uygun bir yatırım aracı olabilir.
- Uzun vadeli yatırım yapmak isteyen yatırımcılar: THS’ler, genellikle uzun vadeli yatırımlar için uygundur.
THS’ler için uygun olmayan yatırımcılar
THS’ler, aşağıdaki özelliklere sahip yatırımcılar için uygun bir yatırım aracı olmayabilir:
- Yüksek riske tahammülü olmayan yatırımcılar: THS’ler, bazı riskler taşımaktadır. Bu riskleri tolere edemeyen yatırımcılar için THS’ler uygun bir yatırım aracı olmayabilir.
- Kısa vadeli yatırım yapmak isteyen yatırımcılar: THS’ler, genellikle uzun vadeli yatırımlar için uygundur. Kısa vadeli yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için THS’ler uygun bir yatırım aracı olmayabilir.
THS’ler ile ilgili riskler
THS’ler ile ilişkili bazı riskler şunlardır:
- Mülkün değerinin düşmesi riski: THS, bir mülkün üzerine düzenlenen bir ipotektir. Mülkün değeri düşerse, THS sahibinin alacağını tahsil etmesi zor olabilir.
- Mülkün satılması riski: THS sahibi, alacağını tahsil edebilmek için mülkü satabilir. Mülkün satılması, THS sahibinin alacağının tamamen tahsil edilememesine neden olabilir.
- THS’nin vadesinin dolması riski: THS’lerin vadeleri genellikle 1-5 yıl arasındadır. THS’nin vadesi dolduğunda, THS sahibinin alacağını tahsil etmesi zor olabilir.
Sonuç
Yüzde 16 Çözüm Kitabı, THS’ler ile ilgili temel bilgileri açık ve anlaşılır bir şekilde anlatmaktadır. Kitap, THS’lere yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar için değerli bir kaynaktır. Ancak, THS’ler ile ilişkili riskleri de dikkate almak önemlidir.