Zemin Katta Oturan Asansör Parası Ödermi

Zemin Kat Sakinleri Asansör Parası Öder mi?

Apartmanlarda asansör kullanımı, özellikle üst katlarda ikamet edenler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Ancak, zemin katta oturan sakinlerin asansör kullanımına ihtiyaç duymadıkları düşünüldüğünden, bu kişilerin asansör parası ödemeleri gerekip gerekmediği konusunda tartışmalar yaşanmaktadır.

Yasal Düzenlemeler

Türkiye’de asansör parası ödeme yükümlülüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenmiştir. Kanunun 20. maddesine göre, asansörün bakım, onarım ve işletme giderleri, kat malikleri tarafından ortak giderler olarak ödenir.

Yani, yasal düzenlemelere göre zemin katta oturan sakinler de asansör parası ödemek zorundadır. Ancak, bu kuralın bazı istisnaları bulunmaktadır.

İstisnalar

Asansörün Kullanılmaması: Zemin katta oturan bir sakin, asansörü hiç kullanmıyorsa, asansör parası ödemekten muaf tutulabilir. Ancak, bu durumun ispatlanması gerekmektedir.
Asansörün Engelliler İçin Kullanılması: Zemin katta oturan bir sakin, engelli ise ve asansörü engellilik durumundan dolayı kullanıyorsa, asansör parası ödemekten muaf tutulabilir.
Asansörün Teknik Arızaları: Asansör, teknik arızalar nedeniyle kullanılamaz hale gelmişse, zemin katta oturan sakinler asansör parası ödemekten muaf tutulabilir. Ancak, bu durumun geçici olması gerekmektedir.

Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar

Yasal düzenlemeler açık olsa da, uygulamada zemin katta oturan sakinlerin asansör parası ödemeleri konusunda bazı sorunlar yaşanmaktadır.

Asansör Kullanımının İspatlanması: Zemin katta oturan bir sakin, asansörü kullanmadığını iddia ediyorsa, bunu ispatlaması gerekmektedir. Ancak, bu ispatın nasıl yapılacağı konusunda net bir düzenleme bulunmamaktadır.
Engellilik Durumunun İspatlanması: Zemin katta oturan bir sakin, engelli olduğu için asansörü kullandığını iddia ediyorsa, bunu da ispatlaması gerekmektedir. Ancak, bu ispatın nasıl yapılacağı konusunda da net bir düzenleme bulunmamaktadır.
Teknik Arızaların İspatlanması: Asansörün teknik arızalar nedeniyle kullanılamadığı iddia ediliyorsa, bu durumun da ispatlanması gerekmektedir. Ancak, bu ispatın nasıl yapılacağı konusunda da net bir düzenleme bulunmamaktadır.

Sonuç

Zemin katta oturan sakinlerin asansör parası ödeme yükümlülüğü, yasal düzenlemeler ile belirlenmiştir. Ancak, uygulamada bu konuda bazı sorunlar yaşanmaktadır. Bu sorunların çözümü için, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda gerekli düzenlemelerin yapılması gerekmektedir.

İlgili Dosyalar ve Siteler