Zemin Katta Oturanların Hakları

Zemin Katında Oturanların Hakları

Zemin katta oturmak, apartman yaşamında benzersiz bir dizi hak ve sorumlulukla birlikte gelir. Bu haklar, mülk sahiplerinin ve kiracıların yaşam kalitesini korumak ve apartman topluluğunun uyumunu sağlamak için tasarlanmıştır.

Özel Bahçe veya Teras Hakkı

Zemin kat daireleri genellikle özel bir bahçe veya terasa sahiptir. Bu alanlar, sakinlerin dışarıda vakit geçirmeleri, dinlenmeleri ve eğlenmeleri için değerli bir varlıktır. Zemin kat sakinleri, bu alanları kullanma hakkına sahiptir ve mülk sahibi veya apartman yönetimi tarafından bu hakları engellenemez.

Doğal Işık ve Havalandırma Hakkı

Zemin kat daireleri, doğal ışık ve havalandırma için pencerelere ve kapılara sahip olmalıdır. Bu, sakinlerin sağlıklı ve konforlu bir ortamda yaşamalarını sağlamak için esastır. Mülk sahibi veya apartman yönetimi, bu pencereleri veya kapıları kapatarak veya bloke ederek doğal ışık ve havalandırmayı engelleyemez.

Gürültü ve Titreşim Azaltma Hakkı

Zemin kat sakinleri, üst katlardan gelen gürültü ve titreşimlerden etkilenebilir. Mülk sahibi veya apartman yönetimi, bu rahatsızlığı azaltmak için uygun önlemler almakla yükümlüdür. Bu önlemler, ses yalıtımı, titreşim sönümleyiciler ve gürültü azaltıcı cihazlar içerebilir.

Engelli Erişim Hakkı

Engelli zemin kat sakinleri, dairelerine ve ortak alanlara erişim hakkına sahiptir. Mülk sahibi veya apartman yönetimi, tekerlekli sandalye rampaları, geniş kapılar ve erişilebilir tuvaletler gibi engelli erişim özelliklerini sağlamakla yükümlüdür.

Güvenlik Hakkı

Zemin kat sakinleri, dairelerinin ve ortak alanların güvenli olmasını bekleme hakkına sahiptir. Mülk sahibi veya apartman yönetimi, güvenli kilitler, aydınlatma ve güvenlik sistemleri gibi uygun güvenlik önlemlerini sağlamakla yükümlüdür.

Bakım ve Onarım Hakkı

Zemin kat sakinleri, dairelerinin ve ortak alanların iyi durumda tutulmasını bekleme hakkına sahiptir. Mülk sahibi veya apartman yönetimi, çatlakları onarmak, sızıntıları gidermek ve ortak alanları temiz tutmak gibi gerekli bakım ve onarımları gerçekleştirmekle yükümlüdür.

Kiracıların Hakları

Zemin katta kiracı olanlar, yukarıda belirtilen haklara ek olarak aşağıdaki haklara da sahiptir:

Kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelini ödemek.
Daireyi temiz ve iyi durumda tutmak.
Mülk sahibinin izni olmadan dairede değişiklik yapmamak.
Mülk sahibinin daireye makul bir zamanda girmesine izin vermek.
Mülk sahibinin daireyi kiralamaya uygun durumda tutmasını talep etmek.

Mülk Sahiplerinin Sorumlulukları

Zemin kat dairelerinin mülk sahipleri, aşağıdakiler de dahil olmak üzere bir dizi sorumluluğa sahiptir:

Daireyi yaşanabilir durumda tutmak.
Gerekli bakım ve onarımları gerçekleştirmek.
Kiracıların haklarına saygı duymak.
Apartman kurallarını uygulamak.

İlgili Dosyalar ve Siteler